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济南楼市日成交-下午茶新闻简报113

发布日期:2022-01-13 18:37   来源:未知   阅读:

  香港最快开奖记录电连技术获8家机构调研:公司主要产品有微型射频连接器、线缆连。搜房网济南1月13日讯:2022年1月12日济南商品房共成交548套,成交总面积48133.86㎡。其中住宅成交304套;储藏室(地下室)成交124套;公寓成交19套;车库成交60套;办公成交13套;商业用房成交16套;其他成交12套;厂房成交0套。

  为进一步规范济南市土地市场,济南市政府印发了《关于公布济南市中心城区国有建设用地标定地价的通知》,本标定地价标准自2021年12月31日起施行。标定地价公示范围以中心城用地规划范围为主,包含桑梓店街道与临空经济区,总面积为807.77平方公里。此次,标定底价的地块共计392宗,其中住宅用地176宗,涉及历下、高新、市中、槐荫、天桥、历城和长清等区域。其中标定地价地块中,地面标价最高的住宅用地为高新区崇华路以东、天辰路以南的地块,地面标价为35263元/平方米,楼面标价为10075元/平方米。楼面标价最高的住宅用地为历下区旅游路以南、龙鼎大道以西的地块,地面标价和楼面地价均为15467/平方米。

  近日,济南市政府办公厅印发了《济南市城市地下管线建设管理办法》(以下简称《管理办法》),将自2022年2月1日起施行。《管理办法》中明确提出,有“新建、改建、扩建城市道路交付使用后未满10年,大修的城市道路竣工后未满5年”“已建设综合管廊且管线应当入廊”等情形之一的,不得挖掘主体工程敷设地下管线。《管理办法》还提出,城市新区、各类园区、成片开发区域的新建道路应当根据功能需求同步规划、建设地下综合管廊。老城区应当结合旧城更新、道路改造、河道治理、地下空间开发等因素,因地制宜、统筹协调地下综合管廊建设。并且,济南鼓励在地下综合管廊同步安装管线智能化监测设备,建立智能化监测系统。

  济南百年上新街迎来征收拆迁,即将进行更新改造,作为拥有众多老建筑遗存的历史街区,未来的上新街如何“上新”引人注目。目前具体规划还未出炉,专家建议,应当在充分利用这一片区历史建筑和文化资源的基础上,把上新街及周边打造为串联济南多个景点的旅游廊道,成为济南独居特色的历史文化街区。按照相关部门透露的初步计划,未来上新街片区的发展规划将体现“文化新潮、商贸新业、建筑新象”这“三新”的理念,在对文保建筑和历史建筑进行保护的基础上,打造沉浸式的历史文化街区。同时引入时尚新潮的商贸企业等,打造国货新潮中心。

  1月12日,全省交通项目建设动员视频会议在济南召开,对2022年交通运输投资和重点项目建设进行安排部署。开工建设济南轨道交通7号线个城市轨道交通项目,开工建设济南机场二期改扩建工程,推进济南国际机场、鲁南高铁济宁站等综合客运枢纽,水发国际物流园、潍坊申易智慧物流园等多式联运物流中心建设。加快济郑高铁等5个在建项目,开工建设济滨高铁项目,建成黄台联络线个项目,高速铁路里程达到2400公里。加快推进13个在建高速公路项目,开工建设济广高速济南至菏泽段改扩建等17个、1000公里以上高速公路项目,建成济南至高青、沾化至临淄等项目,全省高速公路通车里程突破7800公里。

  近日,济南市发展和改革委员会、济南市卫生健康委员会联合印发《济南市人口发展中长期规划(2021—2030年)》,其中明确提出,到2025年济南市常住人口总量预期在1000万人左右,2030 年全市常住人口总量在1075万人左右,2025 年和2030年,人均预期寿命分别达到80.5岁、81岁。《规划》明确,济南市将全面落实三孩生育政策,构建生育友好型社会;将加快推进公共基础设施建设,吸引人口加快向起步区等新城区集聚;持续深化户籍改革,进一步优化整合“零门槛”落户政策;济南市将建立健康守门人制度,着力推进家庭医生签约服务。深入开展全民健身行动,推进基本公共体育服务体系建设,打造15分钟健身圈。

  “房地产并购贷款不再计入‘三道红线’,该消息属实。”有部分央企、国企正在多方接触核心城市的优质项目,虽鲜有公布确定性的交易,但市场上有很多项目都在谈收购事宜,买卖双方及相关中介“暗流涌动”。1月11日,多家大中型银行表示,已做好房地产并购贷款等业务的额度安排,日前收到监管层要求金融机构对房地产行业并购提供金融支持的相关通知。对此,有业内人士认为,虽然当前银行额度已做安排,但在房地产行业仍在寻找优质并购项目。尽管已有较多房企收并购项目意向强烈,但并购各方尚处相互博弈或观望态度,因此真正达成并购意愿的项目并不多。值得关注的是,收并购除了对房企的现金流有着高要求,也考验房企的运营、项目操盘等各方面能力,特别是当前更要控制风险,买方需理性。

  2021年,中国土地市场“熄火”。主要城市自2015年以来持续上升的土地出让收入也出现首次下滑。业内人士预计,随着政策“纠偏”的落地和市场信心的逐渐恢复,2022年,土地市场仍将以稳为主,市场热度延续低位,不同区域间分化加大,其中,长三角或仍为房企投资的聚焦地。当前楼市处于调整阶段,长三角地区市场亦处调整周期。业内人士认为,随着全国市场情绪逐渐企稳,长三角地区重点城市市场恢复节奏或好于其他城市。另外,长三角地区房地产市场规模大,近几年商品房销售面积占全国比重超20%。未来,长三角地区或仍将是房企投资聚焦的重点区域。

  “前松后紧、高开低走”可以整体概括2021年房地产行业的融资情况。中指数据预计,2022年房地产融资政策仍将延续“保持收紧”和“边际放松”的特征,以期在压缩行业杠杆水平的同时,满足维持行业平稳发展的资金需求。且在经历了2021年部分房企的集中违约后,投资者风险厌恶情绪加重。因此,预计针对房企的市场资金流向将出现两极分化情况:资金将更多地向财务稳健、信用等级较高的优质企业归集,而中小型房企、经营激进企业的融资空间可能受到进一步压缩。

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